房价从最高2.5万降到8000左右，资不抵债，该不该弃房断供房价还没有调整到位怎么办2023年下半年楼价还会下降吗

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房价从最高2.5万降到8000左右，资不抵债，该不该弃房断供

在这样房价下跌下滑下降了将近2/3的情况下。我们当前的财富金钱工资收入无法支撑支持每月很多的房贷利息，本金的支出的话。在当前我们国家房地产市场已经出现了大规模下降下跌下滑，贬值赔钱的情况下，因为国家对房地产行业整体政策出现巨大的改变，调整的情况下，房市已经回归了他居住生活的属性，已经没有了大规模返弹获利的机会，我们已经成为了真正的炮灰，接盘侠垫脚石的情况下。我们已经处在了大量的透支银行卡，和大量的利用花呗借呗等一系列的网贷平台维持每月大量的房贷本金的支出的话。我们已经处在了严重的资不抵债的艰难的生活生存困境和困难之下。

因为当前的房价已经使我们处在了崩溃的边缘，因为当下这种房价下我们还贷的过程就是一个填补无底洞的过程。所以这样情况下我们断供让法院和银行收回住房拍卖我们的住房，也未尝不是种艰难痛苦自救的手段。愿赌服输重新开始，这种无奈悲伤悲切的心情，我们买房人只有自已打碎牙往肚子里面咽，无奈，无奈，真无奈呀。我们成为了负翁成为了身背巨额债务的负翁，是非常让人痛苦绝望的现实下。只能背付大量的不良征信记录，艰难的生存工作为我们背负的债务，慢慢偿还我们所欠的贷款，慢慢的偿还就是我们当下无奈的局面。

对于我们普普通通的公民来讲，房子就是卖到，五万元每平，我们老百姓也不会去卖掉房子，然后居无定所，我们谁都不会把自己仅有的住房拿去炒，至于说房价忽高忽低，只是那些炒房人的心跳胆战心惊而已，跟我们老百姓啊，没什么关系，至于说弃房断供，我们更不敢了，因为影响到我们银行的信誉！

不应该，很简单，如果是投资的住房，那么你已经亏了。随便，看亏多亏少的问题。如果自己住的，那就坚持着吧。而且房价跌跟你没有关系，小区里的投资性的住宅他们的成交价会跌。举个例子，你和邻居两套房，他投资，你自住，现在都要卖，他可以少赚点，5000就卖，可是你哪怕不赚也要25000才能卖啊。所以你们小区流转的就是那些5000的房子，对于你们自住的房价变化不大，顶多是不好卖，或者要等很久，那些5000的都卖完了，你才能卖的出去。就这个区别。

2023年下半年楼价还会下降吗

无法确定。

1.房价涨与跌往往受到市场供需以及政策变化等多种因素的影响，因此预测房价未来的变化趋势是极为困难的。

2.2023年下半年，期间政府可能会出台相关政策来调节楼市，同时市场供需也会有所变化，所以无法确知房价的涨跌。

深圳承认房价上涨过快，工资水平跟不上，其它地方也一样。为什么不提高工资或者降低房价呢

提高工资是要前提的，必须要工作效率的提高，而深圳的工作效率还是比较高的，所以普通人短时间大幅度提高工资不现实!

而要解决这个问题，就是降房价，怎么降?收房地产税影响太大，且后果不可预知。那就只有深圳护容一条路，多修地铁，将惠州各县区用地铁，城轨等工具连起来，将巨大的住房需要泄向惠州，

只有这样，才能让深圳长久地保持蓬勃的活力，带动中国经济的发展!

不管是提高工资还是降低房价，都不是一朝一夕都完成的。

深圳房价在最近一段时间出现了明显的上涨，现在深圳的房价已经涨到了全国第一，对此深圳房价已经明显超出居民承受能力了。前几天，广东省统计局公布数据显示，2018年期间深圳房价收入比上涨了36.3%。对此广东省统计局表示，深圳居民收入跟不上房价涨幅！

深圳房价过高已经引起了广泛的吐槽，可想深圳房价已经多高了。而且不只是深圳的房价过高，超出居民收入，国内还有很多城市的房价也超出了居民收入，很多人都在抱怨说为什么政府不提高工资或者降低房价呢？

但其实从最近几年的走势来看，政府已经在想办法提高居民收入，也在想办法降低房价了。但因为不管是提高工资还是降低房价，都需要很长时间才能看到效果，短期内不可能出现明显的变化。所以这才让人感觉现在的房价和工资没有变化，但实际上房价已经出现下跌，居民收入也在上涨。

其实只要随着经济不断发展，中国居民的收入就会不断上涨，而在楼市调控的作用下，房价也不可能出现多大的变化。所以随着时间的推移，未来一段时间里买房的难度只会变得越来越简单。

深圳是我国的经济特区，许多资源都向深圳倾斜，改革开放四十多年，深圳做出了巨大的贡献。但是也出现了很多问题，深圳的房价上涨过快，居民的工资水平跟不上，这是比较尴尬的地方。毕竟物以稀为贵，深圳的人口增速一直位居全国前列，因此导致了房地产牛市中深圳的房价上涨速度非常惊人。

深圳的务工人员很多，但是真正能够买得起深圳房子的却不多。虽然一句，来了就是深圳人，很感动。不过工资收入水平和房价上涨速度，出现了背离，无法解决房子的问题，这让很多人陷入了无奈。

事实上全国各大城市也基本一样，因为房价上涨过快，各大城市当地的工资收入水平，远远达不到买房的标准。买房难，变成了社会关注最多的问题。

为什么不提高工资呢？

这个观点看起来有点草率，就像大家吐槽的那样，什么都涨了，就是工资没涨。政府本身没有权利干预企业发放公司工资的标准，只有出台最低工资标准制度而已。人们能不能拿到高工资，主要看企业的经济效益和个人的付出。因此提高工资，可不是说涨就能涨的，这是由多方面因素共同影响的，并不能由政府直接主导。

反之能不能让房价下跌呢？

现阶段来看是比较难的，因为我国的住宅总量早已经超出居民的需求，也就是说房子已经出现过剩，并且还在拿地盖楼。按照一般的供需关系来看，房价应该下跌才是。但是我们可以看到即使国家出面调控楼市、打击炒房，房价依旧没有下跌。关键不在于房价，而在于土地价格，事实上土地销售，已经成为地方财政收入的主要支柱，很大一部分GDP全靠土地收入。房价下跌了，土地价格也会跟着下跌，所以会进入两难的境地。

一方面工资很难涨上去，另一方面房价又无法跌下来，这样的矛盾不仅仅在深圳，全国绝大多数的城市都是如此。

你开车开太快了。

你开车开太快了。

嗯。

你开车开太快了。

我知道，我知道，我TM要是能踩刹车我早踩了。这是我说了算的么，刹车早坏了。

深圳的房价已经是骑虎难下了。虽然深圳有大量外来人口，房子价格居高不下，但你入夜也看不到一大群人睡大街，不论怎么样，住的地方还是有的。

我们如果涨工资，伴随着的就是物价上涨，各种东西也水涨船高。只能在短时间内起到作用，不久实际购买力还是会回归，也就是我买不起房的会更加难受，买了房子还月供的会轻松，贫富差距会越拉越大。

如果降低房价呢？你42000买的房子，突然降2000，你70坪的房子一下损失多少？买了房子的，好家伙，刚买你就跌了，你是抢钱啊？不行，退钱。

这就是事儿。

没买房的人，这都跌2000了，还会不会继续跌呢？再看看吧。越跌越不买，越不买越跌，就进入了恶性循环。房地产行业虽然暴利，但也拉动着大大小小几十个行当。下游的行业全部都会受到影响。

以目前房地产经济占比，经济萎缩，反而会导致居民收入进一步下降。

所以进退两难。

那么应该怎么办，答案是平抑，微涨。

把投资房地产的热钱给慢慢挤出去，房子5—10年不涨，或者涨得慢。大部分炒房客或者投资性住房者自然失去兴趣。

也就达到了控制房价的基本操作，然后，逐步恢复和调整经济结构，提高居民收入，房子保值不升值，收入提高，才能真正实现软着陆。

港深仅一深圳河之隔，相互之间几乎是无缝对接。在2018年的深圳城市总体规划中明确，以半径50公里范围内打造深圳都市圈，囊括了惠州和东莞部分地区，中山的翠亨新区，还有就是香港，这是第一次深圳把香港纳入其中的说法。而最近广东省的5大都市圈规划方案出台，一个大深圳脱颖而出，包括东莞、惠州，以及河源和汕尾等地。深圳以高科技为核心的城市大城市格局真正形成。

深圳的土地稀缺性和城市的发展潜力，决定着深圳的城市房价走向香港化的趋势明显。深圳的房价早已背离了工薪阶层的购买能力，成为了投资者的乐园。房价下跌或工资上涨都不可能在深圳实现普通工薪阶层购买欲望。而且，深圳房价上涨的趋势还不会改变，继续上涨将成为必然。

可深圳在这个时候带来的房价上涨对深圳的经济和全国的示范性作用不利。深圳房价上涨会带来房租和办公楼价格的上涨，本来已经空置率极高的商业地产带来更大的冲击，这样对于疫情中更需要上深圳发挥科技引领作用产生一定负面影响，合理的房价对深圳的经济发展更有利。

深圳的房价上涨会对全国房价起到推波助澜的作用，可这种房价推动作用会让危机重重的经济面临了更大的困难。这几年需要合理控制房价十分重要，尤其是稳定一线城市的房价上涨趋势，让全国房地产市场重新回到正常的轨道中。一线城市希望稳定价格，二线城市通过以价换量，三四五线城市价格在合理区间里完成城镇化。这就是房地产未来最好的发展思路。至于那些工资水平跟不上的理由也信，当年房价天天上涨之时咋没说工资过低，而且，深圳何时让普通工薪阶层有能力购买房产过？

衡水房价下跌，现在是买房的好时机吗

主要是14年到17年涨的太多了，原来的5.6K涨到1W多，现在即使回落了一些，也在8000以上。作为一个年轻的地级市来说，没有什么支柱产业，又无技术革新，也没有好的发展前景，衡水很难留住人才。现在各大城市想法留人，留人才，最近的石家庄就是例子，石家庄无障碍落户，必定会吸引下属县市的部分人员流入。衡水未来人口增加不大，除非是刚需，其他没有必要买了，否则有可能砸在手里了。

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