来预测一下，恒大汽车会和恒大冰泉一样的结局吗许家印香港豪宅被抵押 套现2.47亿如何评价孙宏斌的融创银行长期借债1100多亿，资产负债率超过91%

各位网友好，小编关注的话题，就是关于许家印香港豪宅滞销的问题，为大家整理了2个问题许家印香港豪宅滞销的解答内容来自网络整理。

来预测一下，恒大汽车会和恒大冰泉一样的结局吗

是这样的，汽车毕竟不是矿泉水，也不是市场营销做得好，就可以将汽车做好的；我说这样的话也许有人会非常不适应，但是事实就是事实，就这点营销费用，对于汽车研发和制造来说，可能只是万分之一，万分之一即便是做的再好，我们还是需要回归到造车本身上来的；老实说，这种过于看重市场营销的企业搞汽车，很难成功的；

汽车毕竟是一个非常庞大的产业链，从成品企划、设计、试做加工、小批量生产、全过程品质管控、批量量产，一台好车出来任何一个环节都是需要经过很大的付出和努力的；而且前端设计层面和制造装配层面 就是非常需要技术沉淀和积累的，恒大研发院成立也就两年左右，基本全靠挖的人，正真能否形成战斗力还不可知！当然，部分零部件品质可以交由成熟的现有供应商进行负责，这个版块就需要负责技术类采购的人员进行把关即可，相对简单一点；

当上面这一切基本差不多了，最后一个环节才是市场终端环节，也就是恒大最擅长的行当了，但是再好的营销都是要基于优质的产品的吧！所以，这个目前来预测，感觉偏向不乐观的一面，毕竟跨行业搞汽车真正搞起来的，国内目前几乎没有！当然也不排除恒大可以打破这个魔咒！

首先，肯定会不一样。

恒大冰泉之所以被恒大舍弃，最大的原因就是瓶装水的利润率过低，尤其是相对于房地产的快钱而言。

其次是定位错误，开始恒大冰泉对标昆仑山，但买一赠一的营销很快把自己卖成了百岁山，一个月的大促销结束后，马上滞销，只能降价，最后彻底成了农夫山泉，这倒也对，因为两家在吉林的取水点基本上可以理解为同一个乡镇。

恒驰汽车的初期营销倒是与恒大冰泉一脉相承，轰炸式广告，纳米级入侵。总的说来，初步效果达到，1个亿没有白扔。

其实在业内人士看来，发布会上的六台样车的一字摆开除了眼球效应，意义不大，样车到量产的距离之大超乎想象，包括后来不断出现的许家印到生产线亲临的软文，除了证明恒驰汽车有真实生产线，不是代工，说明不了什么。

相对于在恒大冰泉和恒大粮油上几十亿的小钱，恒驰汽车三年450亿的投资哪怕对于许老板也不是小手笔，摩根斯坦利的数字是2019年全球对于新能源汽车的投资是2000亿美元，相对于特斯拉，中国的造车新势力，传统燃油车企，甚至是一心闭门造车，憋着放卫星的未来颠覆者苹果，恒驰汽车烧的钱还远远不够。

吉利李书福的名言是汽车是轮子加发动机加沙发，现在的吉利倒是有模有样，很难相信吉利是从摩托车半跨界而来，这在车界倒是正常，成功的比如本田，落魄的比如刚刚破产的力帆。

恒大的跨界则是从第三产业的地产到第二产业的制造业，风马牛不相及，为此恒驰汽车花了大价钱去世界上购买。

从世纪巨骗贾跃亭的FF忽悠到恒驰汽车的样车推出，许老板付出不少，当恒驰汽车真正上市，并表现出过硬的产品力时，才能对恒驰汽车的未来做出评说，现在的镜花水月说明不了任何。

2020年7月，特斯拉model3在中国卖了11000辆，继续碾压一切，值得注意的是，别克微蓝卖了3000辆，未在榜上的五菱宏光mini下个月会上榜，数字会超过15000辆，再联想到将在10月份会在南北大众同时下线的大众id.4，当传统车企在新能源发力时，所有的造车新势力都在瑟瑟发抖。

而在本质上只是造车新势力膨大了N倍的恒驰汽车在未来注定不是坦途，前几天，蔚来李斌说中国新能源汽车还有两三个新增席位，恒驰会在其中吗?

对此，我抱着谨慎的乐观。

如何评价孙宏斌的融创银行长期借债1100多亿，资产负债率超过91%

2017年，融创中国与中国银行业进入了蜜月期。截止2017年底融创中国通过各个渠道借贷款项合计为1800多亿元，资产负债率高达90%以上。

融创中国在持续高负债的前提下，持续扩张无疑起到了绑架银行的作用。但如此盲目扩张无疑存在根基不稳的潜在风险，危害着金融系统的稳定。

因而在面对政府等多方的压力下。孙宏斌屡次表态将会停缓发展，加速去化，降低负债率，确保健康安全。而在融创中国的去库存、去杠杆下，将会迎来金融业的稳定和理性繁荣。

孙宏斌的融创银行长期借债1100多亿，资产负债率超过91%，厉害。你就没想々，你拿什么资产做抵押或抵债。负债累々，你还高兴得起来？够乐观的。

我本不是什么达人，也没什么资格来指手划脚地来说三道四的。债是孙宏斌贷的，自有他本人来承担。事不关己，我本不想去管别人、他人的闲事。孙宏斌喜欢去借，银行里爱给他贷，一个愿打，一个愿挨。你情我愿，没有什么愿不愿意的一说。银行里的工作人员，是干什么吃的？拿着国家的工资跟俸禄，一月几大千近万把块钱的月工资、月薪，前面借下的都未还、还借？银行里的人个々头脑里都进水了？成了***？真把国家银行里的钱，用来打水漂玩儿。真是“宰卖爷田，心不痛啊！”或是，银行里的行长与孙宏斌沆瀣一气、狼狈为奸、同流合污和监守自盗。否则，怎么讲得通啊！或者，就是银行里工作人员或信贷员吃孙宏斌的吃请，拿回扣。借1100多亿，给银行行长几个亿，两、三个信贷员一人几千万或一、两个亿，孙宏斌只挂个空头债主的名号、头衔即可。反正孙宏斌还不起，你国家又能把他怎么样？时间一长，或孙宏斌一身亡，此帐则不了了之，你谁又不能把他怎么样，有些人就喜欢钻国家法律的空子，获取大宗的不义之财。而且，还打着融资的幌子、旗号，冠冕堂皇地美其名曰：“为人民谋福利。”再者，还怎么解释和狡辩呢？

另一种，牵强附会的解释就是日本的“安培经济学”，如出一辙。再无他论。

L：2018年3月13日。

房企的负债高是正常现象。房企不单单拿地可以贷款拿，开工建设也可以搞开发贷。土地使用权证可以抵押；将部分已封顶但未售或难售的房子拿到银行去做在建工程抵押；将已符合交房标准但滞销的房子办理好房屋产权证，在拿到银行进行抵押；在目前银行紧缩银根的情况下，可适当选择民间借贷（利息高啊 ）；上市的融创还可以发公司债等等。

不过，即使在房企之中，融创的负债也是非常高的。

我认为融创没有问题的。融创的拿地成本很低。融创偏爱并购，通过并购拿地。早几年的时候就储备了大量的土地，而且这些土地集中在一二线。那么，现在这些土地的价值就不能以它账面上的价值来算了。因为，升值了！所以，从去年开始兴起了一波对房地产上市公司的价值重估，房地产股票大涨。

所以，融创虽然负债高，但是他的资产更高，远不是账面上这么简单，所以融创的负债没有问题。

我们拿恒大来对比就知道了。恒大之前也借了很多债，还有不少永续债，永续债有1000多亿。这些债务利息吞噬了大量的利润，所以恒大之前的业绩都不高。但是去年赎回永续债之后，利润爆涨，叠加一波房企价值重估，以及恒大要借壳深深房A，股价坐火箭了。许家印也因此当了一段时间的首富。

恒大的情况，由规模型开始转变为规模+效益型。这是什么意思？恒大之前也是和融创一样，疯狂借债拿地，这是走的规模扩张的路。然后，去年赎回永续债，这就开始走向规模＋效益了。

而融创，目前来看还是在走规模型的扩张路，孙宏斌的野心很大啊，将来可能与恒大、万科争夺第一大房企的位置。让我们拭目以待吧！

如果银行不借钱给孙宏斌，孙宏斌再用银行的钱投资乐视，投资万达，银行怎么解套？？

贾跃亭的乐视借了银行一百多亿，而贾跃亭又把钱转到美国去了，无法偿还银行贷款，会造成多大的反应，有一批人应该进去了。

借孙宏斌之手让他收购乐视，再把钱还给银行，不是双方皆大欢喜，孙宏斌得了乐视，银行还取回了贷款，还保护了一批人。

当万达碰到类似情况时，银行再复制一下，通过借孙宏斌之手，用几百亿买下万达文化资产，让王健林有钱还银行，三方又皆大欢喜，又保护了一批人。

孙宏斌是美国人，不远万里来到中国帮助中国银行业，中国人，不就是当代白求恩同志吗？

到此，大家对许家印香港豪宅滞销的解答时否满意，希望许家印香港豪宅滞销的2解答对大家有用，如内容不符合请联系小编修改。