清洗空调是租客还是房东把房东的空调卖了违法吗之前付了转让费的商铺里面有冰箱空调，现将商铺还给房东，冰箱空调可以拿走吗

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清洗空调是租客还是房东

清洗空调是房东。房屋的产权归房东所有，在对外出租时，基本上都配备有家俱和家电等硬件设施。这些家电（包括空调）归房东所有，在正常使用情况下，如果需要清洗或修理，发生的清洗及修理费应由房东负担。因此，清洗空调是房东的事，与租客无关。

如果不是特别脏的话，一般是租户承担。如果特别脏，你租房之前是需要给房主说，让其清洗干净，租客和业主在订定租约时，可自由决定那方负责维修物业内冷气机、电器、傢俬等维修责任及费用；如果租约内无任何条款定明责任谁负责，咁根据《业主与租客 (综合) 条例》业主只须负责楼宇 结构上的维修，例如屋内喉管、外墙修理等．．

之前付了转让费的商铺里面有冰箱空调，现将商铺还给房东，冰箱空调可以拿走吗

这要看转让合同怎么写的啊，写了店铺租赁到期后一切家电家具归甲方还是乙方？店铺租赁不是住宅房屋租赁，因为店铺租赁一般都会装修和配置硬件，内部硬件都归于付转让费的人，也就是乙方。除非合同上有特别注明家电归谁，如果没有注明，你完全可以拿走。

出租屋空调室外机被偷谁的责任

如果出租屋的空调室外机被偷，责任的归属通常需要根据以下几个方面来判断：

1. 租赁合同条款：查看租赁合同中是否有关于财产保护、安全措施以及损坏或丢失的处理办法的条款。合同中通常会明确规定承租人和房东的责任和义务。

2. 物业管理制度：分析物业管理是否存在疏忽，比如是否有足够的监控措施，物业是否履行了其安全保障的职责。

3. 当地法律法规：参考当地关于租赁合同和物业管理的法律法规，看是否有明确的责任规定。

4. 实际损失情况：考虑房东和承租人因空调被盗所遭受的实际损失，包括财产损失和可能产生的额外费用。

一般情况下，如果租赁合同中没有特殊约定，空调作为房屋的一部分，在租赁期间应由房东负责维护和保护。如果空调是在正常使用过程中被盗，且房东没有明显的违约行为，那么房东可能不需要承担责任。但如果空调的丢失是由于房东的疏忽或违反合同中的安全义务导致的，房东可能需要承担一定的责任。

对于承租人来说，如果租赁合同中没有明确的安全保障责任，承租人通常不需要为空调的丢失承担责任，除非承租人存在过错。

在任何情况下，如果发生财产丢失，首先应该报警，以便警方介入调查，并尽可能地恢复损失。同时，建议咨询法律专业人士，以便更准确地评估责任归属和采取相应的法律行动。

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